Construtoras vendem imóveis em supermercados

O crédito imobiliário deslanchou. Desde abril, o saldo total de recursos para habitação cresce a taxas superiores a 50% em relação a igual período de 2009, puxado por prazos longos dos financiamentos, juros menores e, especialmente, pela recente investida de bancos e construtoras para popularizar os empréstimos. Já há empresas com estandes de vendas de imóveis nos supermercados. Outras anunciam empreendimentos na embalagem de pizza.

Depois de fazer as compras num supermercado de Osasco (SP), a bancária Claudia dos Santos Silva, de 33 anos, foi surpreendida na saída da loja por um estande de vendas de imóveis, com corretor e tudo mais. Parou, tirou informações sobre o apartamento e guardou o folheto na bolsa. “Em casa vou dar uma olhada”, disse Claudia, que se programa para comprar a casa própria.

Com as facilidades de crédito e o déficit habitacional nas classes C e D, grandes construtoras e incorporadoras estabeleceram como meta “ir onde o cliente está”. Desde 2008, a Rossi, incorporadora e construtora, optou por esse caminho. “Temos quiosques no calçadão de Campo Grande (reduto de comércio popular do Rio de Janeiro) e em outros locais. Mudamos a forma de vender imóvel”, afirma o diretor de empresa, Marco Adnet. Ele explica que há muitos brasileiros das classes C e D que não sabem que preenchem os quesitos para comprar um imóvel.

Os bancos também reduziram a burocracia: cortaram de 40 para 5 o total de documentos exigidos para aprovar os empréstimos e descentralizaram a aprovação do crédito, criando escritórios avançados. Até maio deste ano, o total de empréstimos habitacionais somava R$ 102,4 bilhões, apontam dados do Banco Central (BC) elaborados pela RC Consultores, nas várias modalidades de crédito imobiliário.

Fonte: Agência Estado

EU TE AGRADEÇO - Marco Aurélio

Ajoelhado-Débora Miranda

Suplente também tem vez

Você sabe o que é, para que serve e como são eleitos os suplentes dos senadores? Se não, você faz parte de uma maioria que não está atenta ao que se passa nos bastidores das campanhas políticas. Se sim, vale a penar saber que a necessidade da "eleição" dos suplentes é um dos tópicos da lei 9.504/97, responsável pelas normas das eleições brasileiras.

Essa mesma regra institui que cada chapa concorrente ao Senado seja composta por um titular e por dois suplentes. Os três devem ser registrados no Tribunal Regional Eleitoral (TRE) ao mesmo tempo, respondendo aos mesmos requisitos e entregando as mesmas documentações.

Apesar de não participarem diretamente das campanhas políticas, os suplentes dos candidatos ao senado são eleitos junto com o titular de cada coligação. Sendo assim, de acordo com a secretária judiciária do TRE-PE, Cibele Figueirêdo, ao votar em um candidato ao senado, o eleitor também está votando nos suplentes.

"Os suplentes substituem os senadores quando eles se licenciam, renunciam ou morrem. Nessas ocasiões assume o primeiro suplente, se este desistir da vaga, assume o segundo, se ainda assim o cargo for rejeitado, o estado perde um de seus representantes (no Congresso Nacional)", explica Cibele Figueirêdo. A decisão entre quem ocupa as vagas de primeiro e segundo suplentes é tomada pelos partidos.

Enquanto não há a necessidade de substituição do senador, o suplente continua vivendo e trabalhando como um cidadão comum, e sem receber nenhum tipo de salário por parte do governo. Porém, quando assume o cargo recebe todas as regalias destinadas ao antigo titular do cargo. Isso que dizer que eles recebem um vencimento que gira em torno dos 15 mil reais além de verbas mensais para contratar assessores e para gastos no escritório do estado, entre outros benefícios.

A regra para a substituição dos titulares pelos suplentes só funciona depois de eleitos. Caso durante a campanha eleitoral o candidato desista da competição, a coligação decide internamente quem será o titular da eleição para o senado. Porém, a lógica indica que o partido remaneje o primeiro suplente para a vaga, o segundo para o primeiro, e escolha um novo segundo suplente, uma vez que a campanha só é válida se a chapa estiver completa.

Do JC Online

Mês de julho é uma boa época para procurar estágio

Fim de semestre letivo e início de um novo período. Julho é quando começa a crescer a oferta de estágio nas empresas, por conta do movimento de saída dos estagiários que estão se formando. No Recife, o Instituto Euvaldo Lodi (IEL), responsável no sistema Fiepe pela intermediação de estudantes no mercado de trabalho, registra atualmente o crescimento de 30% nas vagas em relação aos primeiros meses do ano. “As empresas estão substituindo seus estagiários”, comenta a coordenadora do IEL, Sandra Claudino. A gerente do Centro de Integração Empresa-Escola (Ciee), Andréa Lacerda, ressalta que o período de férias é o melhor momento para se procurar um estágio.

“Julho é um bom mês para isso. As vagas estão surgindo e muita gente é convocada e não vem porque não quer interromper as férias”, ressalta. Segundo ela, o ano de 2010 está sendo bom para os estudantes. “O último quadrimestre de 2010 foi positivo, bem melhor que 2009. Somando, tivemos 9.265 oportunidades em oferta, numa média de 3.200 por mês”, comentou.

O fenômeno não acontece apenas na capital pernambucana. Além da sazonalidade, o crescimento da atividade econômica no Brasil estimula o surgimento de novas vagas. “No ano passado, ofertamos 45 mil estágios neste mesmo período, este ano são 52 mil . A atividade econômica aumentou bastante, pois viemos de um período de recessão e adaptação. Temos vagas que ainda não foram recuperadas. Em 2007 tínhamos 50 mil vagas, em 2008, no pré-crise, foram 55 mil. Ano passado, reduziu para 45 mil. Ou seja, estamos retomando o patamar de três anos atrás”, avalia o presidente da Associação Brasileira de Estágio (Abres), Seme Arone Júnior.

Em Pernambuco destaca-se o bom momento das indústrias de Suape. “Mais oportunidades para alunos de administração de empresas, contábeis, economia, direito e também as licenciaturas, principalmente por conta das escolas municipais que estão trocando seus professores estagiários”, diz Sandra Claudino, do IEL. Engenharia se destaca pela maior oferta e também pelas remunerações. “As bolsas mais altas estão concentradas nas engenharias. A média de bolsa é de um salário mínimo, mas para engenharia chega a dobrar”, diz Sandra Claudino. Além da remuneração, o estagiário tem direito a auxílio transporte e recesso remunerado depois de 11 meses de estágio, ou proporcional caso o contrato acabe antes.

O ganho do estagiário pode ser ainda maior. De acordo com Andréa Lacerda do Ciee, no Recife os cursos que mais contratam são direito, administração, ciências contábeis além dos técnicos em administração, pedagogia, além do normal médio (antigo magistério). “Os cursos com maior bolsa são os de engenharia da computação, administração, tecnologia em gestão de RH, administração de marketing, gestão de negócios e medicina. Podem pagar entre R$ 1.550 e R$ 2.630, como no caso de engenharia da computação. Administração pode chegar a R$ 1.800.”

Outra agência especializada na intermediação de estágio, o Núcleo Brasileiro de Estágios (Nube) também festeja o crescimento da oferta. “Das 52 mil vagas em oferta, 15 mil delas estão conosco. Temos 13 mil para nível superior e 2.250 para técnicos, além de 650 para nível médio. Neste caso, impactou bastante a Lei de Estágio, que criou cotas para estagiários de nível médio dentro das empresas”, explica Carmem Alonso, gerente de treinamento do Nube. Do total, 980 estão concentradas nas cidades do Recife, Salvador e Natal. Com a nova lei, as empresas com até cinco empregados estão restritas a contratar um estudante de nível médio, até 10 empregados, dois estagiários, 25, cinco estagiários ou até 20% do quadro para companhias maiores. Não há cota para estagiários de nível superior.

Do Jornal do Commercio

Financial Times: futuro brilhante do Brasil parece 'fora de alcance'

Um futuro brilhante para o Brasil parece "fora de alcance", afirma o Financial Times. O jornal britânico traz nesta quinta-feira (6) caderno especial sobre a infraestrutura no País, destacando as dificuldades enfrentadas pelos projetos. O FT chama de "utópica" a visão sobre o setor, com trem-bala ligando São Paulo e o Rio de Janeiro, novos terminais de aeroportos, casas no lugar de favelas e portos eficientes para escoar a produção de soja, tudo com o apoio dos recursos da produção de petróleo em águas profundas.

Para o jornal, apesar do ambiente mais favorável aos investimentos criado pela regulamentação estável, a perspectiva para a infraestrutura no Brasil é "profundamente irregular". A urbanização de fato prossegue em diversas favelas, mas a tarefa é "assustadora", como mostram as mortes recentes causadas pela chuva, argumenta a publicação. O Rodoanel em São Paulo está ajudando a melhorar o trânsito, no entanto as vendas recordes de veículos preenchem os espaços de forma mais rápida do que a construção de novas vias pode suportar.

Conforme o jornal, a concessão de rodovias para a iniciativa privada desacelerou no governo Lula e os planos para privatização de aeroportos foram deixados de lado. Além disso, o novo modelo para o pré-sal trará a partilha de produção, "provavelmente restringindo os investimentos das principais petroleiras estrangeiras".

"A perspectiva para o crescimento e o investimento é incerta", afirma o jornal. Para o FT, a projeção de alta de 6% do PIB neste ano é muito maior do que o crescimento considerado potencial, de 4,5%. "Não há garantia de que o investimento ocorrerá logo para permitir que o Brasil cresça mais rápido sem gerar inflação."

Fonte: Agência Estado

Como economizar dinheiro para comprar um imóvel

Não tomar ou quitar dívidas com altos juros, efetuar compras sempre à vista e adquirir o hábito de poupar uma quantia todo mês são os passos para comprar o primeiro imóvel.

Especialistas, a exemplo de Mauro Halfeld, entendem que aumentaria consideravelmente o número de famílias com acesso ao financiamento de imóveis, se elas aprendessem a economizar. Além de acumular um dinheirinho na poupança ou algum outro investimento, o candidato a mutuário deve, prioritariamente, livrar-se de juros, sugerem os especialistas.

No livro intitulado "Seu Imóvel", escrito com a colaboração de Carlos Eduardo Paletta Guedes, Halfeld comenta que é comum às famílias brasileiras comprometerem mais de 25% do orçamento doméstico com o pagamento de juros, embutidos nos crediários, no cheque especial e nos cartões de crédito, por exemplo.

O percentual de 25% da renda individual (ou familiar) do pretendente é um dos determinantes utilizados pela maioria das instituições de crédito imobiliário, para limitar o teto do financiamento. Por exemplo: quem tem renda mensal de R$ 2 mil consegue obter um financiamento cujas parcelas de amortização alcancem até R$ 500/mês. Halfeld entende que a drástica redução dos gastos com juros é uma grande aliada para a compra do sonhado imóvel; e que a estratégia para "chegar lá" é a disciplina.

Já a indisciplina tolhe a chance de poupar, e se manifesta notadamente nos usos do cheque especial e do cartão de crédito, "que estão entre os principais motivos de endividamento do brasileiro", opina Halfeld.

"O cartão de crédito é um instrumento muito prático, mas se você não tiver dinheiro para quitar a íntegra da fatura do mês, não compre. Não se atreva a fazer apenas o pagamento mínimo; não deixe nem mesmo um centavo de dívida para o mês seguinte".

O reforçado alerta de Halfeld é porque os juros do saldo devedor do cartão de crédito correm quilômetros à frente da inflação.

Em resumo, como primeiro passo para economizar recursos que auxiliam na compra de imóvel, Halfeld sugere quitar dívidas, prioritariamente aquelas com juros maiores, como o saldo devedor do cartão de crédito.

Segundo passo: adquirir o saudável hábito de comprar à vista. Neste item, Halfeld observa que a aquisição do imóvel é exceção. Sugere que, ao analisar os prós e os contras do financiamento imobiliário, seja incluído no cálculo o valor despendido com aluguel. Porém, acrescenta que a compra à vista é o melhor negócio, em qualquer caso.

"Quem compra à vista pode pechinchar e impor regras. Quem compra a prazo, obedece", diz Halfeld, para quem muitos acreditam que os compromissos com prestações disciplinam os gastos do orçamento doméstico.

É crença generalizada que inexistindo o compromisso com as prestações, também não acontecerá a economia para comprar à vista, segundo comentário de Halfeld.

"A 'disciplina' através de um crediário é um péssimo negócio. Por exemplo, em uma compra para quitação em 24 meses, juros de 7% ao mês representarão ao final 109%", exemplifica.

Terceiro passo: reserva para emergências. Halfeld aconselha reservar uma quantia (ainda que pequena), e aplicá-la em caderneta de poupança, por exemplo.

"Se você tem um emprego estável, programe-se para acumular a aplicação até chegar ao total de três vezes o valor de seus gastos mensais. Se sua renda for instável, ou se você teme perder o emprego lute para juntar o equivalente a seis vezes o valor da sua despesa mensal. Sei que a meta é difícil, e leva tempo. Para alcançá-la, reduza temporariamente os gastos com viagens, com refeições fora de casa e outras despesas que não forem essenciais", aconselha o especialista.

Fonte: Portal Exame citando Imovelweb

TJPE reconhece união estável entre duas lésbicas no Estado

O Tribunal de Justiça de Pernambuco (TJPE) reconheceu a união estável entre duas pessoas do mesmo sexo, na última sexta-feira (30). A juíza deu uma sentença favorável para duas mulheres, uma delas falecida.

Uma das mulheres não estava recebendo o benefício previdenciário da companheira falecida e por isso entrou com a ação na Justiça. A pensão, cedida pela Fundação de Aposentadorias e Pensões dos Servidores do Estado de Pernambuco (Funape), é proveniente do cargo de médica. As duas viviam juntas há 22 anos.

Segundo a juíza Paula Maria Malta publicou, “não parece injurídico estender a proteção constitucional às situações em que os elementos que a informam estejam presentes, independentemente da orientação sexual dos envolvidos na relação”.

Ainda segundo a juíza, O pedido, feito por uma das mulheres e legitimado pelo filho da falecida, atende ao artigo 226 da Constituição Brasileira, que afirma ser dever do Estado oferecer proteção especial à família.

Fonte: JC Online

Homem é preso na Inglaterra após pregar na rua que homossexualismo é pecado

Um pregador britânico foi preso depois de ter dito durante sermão na rua que homossexualismo é um pecado.

Dale McAlpine foi acusado de causar "alarme, intimidação e angústia" depois que um policial comunitário ouviu o pastor batista mencionar vários "pecados" citados na Bíblia, inclusive blasfêmia, embriaguez e relações sexuais entre pessoas do mesmo sexo, de acordo com o jornal britânico The Daily Telegraph.

Dale McAlpine, de 42 anos, prega nas ruas de Wokington, na região de Cumbria, no noroeste da Inglaterra há anos, e disse que não mencionou homossexualismo quando fazia o sermão do alto de uma pequena escada, mas admitiu ter dito a uma pessoa que passava que acreditava que a prática era contrária aos ensinamentos de Deus.

Segundo o jornal britânico Daily Mail, o policial Sam Adams identificou-se como o agente de ligação entre a polícia e a comunidade gay e transsexual e avisou o pregador, que distribuía folhetos e conversava com as pessoas nas ruas, que ele estava violando a lei. Mas ele continuou pregando e foi levado para a prisão, onde permaneceu por sete horas.

O pregador disse que o incidente foi "humilhante", segundo o Daily Telegraph. "Eu me sinto profundamente chocado e humilhado por ter sido preso em minha própria cidade e tratado como um criminoso comum na frente de pessoas que eu conheço."

"Minha liberdade foi tolhida por rumores vindos de alguém que não gostou do que eu disse, e fui acusado usando-se uma lei que não se aplica", afirmou Dale.

O processo contra McAlpine por supostas declarações públicas contra gays ocorre semanas depois que um juiz britânico disse que não há proteção especial na lei para crenças cristãs.

O juiz decidiu favoravelmente a uma organização que demitiu um terapeuta de casais por se recusar a atender casais gays alegando que isso seria contra seus princípios cristãos.

Fonte: BBC Brasil

Empresa americana chega ao Recife

A maior rede de imobiliárias do mundo começará a operar no Recife a partir do dia 18 de maio. A multinacional americana RE/MAX terá sede no empresarial JCPM Trade Center, no Pina. Trata-se de uma franquia com mais de 37 anos de trajetória, que já atua em 78 países. O foco inicial no mercado pernambucano é a atrair corretores e pequenas imobiliárias para se tornarem franqueados. O investimento varia entre R$ 60 mil e R$ 85 mil.

As operações da RE/MAX no Brasil começaram em outubro do ano passado. Por causa das dimensões continentais, o País foi dividido em 17 áreas estratégicas para atuação da empresa. "Chegamos para ser líderes", afirma o diretor da regional que inclui os Estados Pernambuco, Alagoas e Paraíba, Filipe Mourão. Ele explica que a empresa atua prioritariamente no setor de imóveis residenciais e comerciais usados que, segundo ele, representa 70% das movimentações no mercado. "Também atuamos no ramo de novos e o bom momento da construção civil no Estado é estratégico. Se aquece o mercado de novos, aquece também o de repassados", revela. A meta para a RE/MAX Brasil é chegar aos 100 franqueados até o final do ano.

A empresa oferece serviços de venda e aluguel. O atendimento ao consumidor final é padronizado independente do corretor RE/MAX. "Quando consultar uma das imobiliárias da rede, ele poderá acessar um cadastro nacional e internacional de compra e venda", explica.

Hoje, a RE/MAX está espalhada por mais de 70 países, conta com mais de 120 mil corretores e 7 mil agências. "Uma pessoa que está na França e quer buscar apartamento no Recife, buscará um nome já conhecido por lá, uma marca que oferece segurança e qualidade. Neste momento, o mercado favorece a consolidação de redes profissionais em detrimento de modelos pequenos e de capacidade tecnológica reduzida", ressalta.

Já para o franqueado, os benefícios atrelados a marca vão desde o acesso a um sistema de gestão comprovadamente bem-sucedido em todo o mundo, compartilhamento de know-how e flexibilidade de atuação. A previsão de retorno do investimento para quem se tornar um franqueado é de 24 a 36 meses. O percentual de royalties é de 7% em cima do faturamento bruto, enquanto o fundo de propaganda é de 3%.

Fonte: Jornal do Commercio / PE - Marina Falcão